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深圳房价已居高位

2016-12-30 11:57

从市场反馈看,深圳房价已居高位,再加上交易税费的增加,一定程度上阻挡了部分客户入市的决心,而业主对深圳楼市又长期看涨,不肯轻易让价,买卖双方之间持续博弈,成交更快的仍是报价相对合理的房源。

据深圳中原地产和安居客数据,从全市各区的房价变化情况来看,盐田在上半年快速上涨之后出现小幅的回调,上半年盐田房价涨幅高达22%,位列各区之首,短期内出现正常的回调。除盐田区小幅下跌1%之外,其中各区房价均有上涨。其中,南山、龙岗、龙华三个区的涨幅均超过3%,龙岗、龙华等整体房价偏低的区域还有小幅补涨。

目前来看,新房市场仍是影响整个市场氛围的风向标,在此背景下,二手市场的回暖仍需要一段时期。在政策面不变的情况下,下半年楼市的走势更趋向于稳中有涨的状态,回到新政前强势上涨的状态已无太大可能性。(记者陆剑伟)

从7月规土委过户数据来看,截至28日,全市过户数为5542套,环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态,但基于目前的高价,买方入市的欲望并不强烈,二手市场成交量的回升速度相对缓慢。加之目前新房项目入市动力不足的市场大氛围下,二手市场并未全面回暖,市场整体陷入了僵持期。

时逢楼市淡季,房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据深圳中原地产数据,7月二手房均价为55247元/平方米,环比上涨2.43%,较“3·25”新政5%的平均涨幅,有回落趋势。

在用于编制指数的188个样本楼盘中,7月成交的样本为119个。7月,新房市场无优惠力度比较大的楼盘出现,业主报价也相对坚挺。整体来看,65%的样本楼盘价格出现上涨,其中38%的样本楼盘涨幅大于5%,环比增加了3个百分点;13%的样本楼盘跌幅位于5%~10%之间,环比减少了6个百分点。

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深圳新闻网讯 时逢楼市淡季,房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据深圳中原地产数据,7月二手房均价为55247元/平方米,环比上涨2.43%,较“3·25”新政5%的平均涨幅,有回落趋势。

7月深圳二手房价同比涨幅为39.9%,价格虽仍处于上升通道,但涨幅较新政前已明显放缓,二手市场的全面复苏仍离不开新房市场的带动作用。7、8月适逢传统楼市淡季,入市新盘少且大多数并无价格优势,导致了现在的僵持局面。短期内,预计二手市场仍会继续保持高位盘整的状态。

地王的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响,从深圳中原报价指数近几周来的表现也可以看到,近期在跌与涨之间来回变换,也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡,成交价格依然维持高位。

原标题:7月二手房均价55247元/平方米